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在市場經濟條件下發展戰略新興產業

貸款額度龜山房屋貸款內容來自hexun新聞

新興產業：沒有過剩就沒有創新鈕文新中國需要大力推動的戰略新興產業是否可以被“計劃”出來？政府的作用到底應當是什麼？如何看待“一哄而上”？如何理解多晶矽、風能等所謂“產能過剩”？先來回答一些問題。在市場經濟條件下發展戰略新興產業，政府的作用最多就是個“藥引子”，它一定是通過優惠稅率、去除壟斷等手段，為戰略新興產業創造必要的環境；至於具體如何發展，資本從何而來，那都是市場的自然選擇，政府可以“適度調控”而無法大包大攬。以多晶矽、風能為例。由於這方面的技術門檻較低，於是在政府鼓勵下，很容易形成“一哄而上”，很容易“產能過剩”。政府過去的做法是，一遇到這種情況，一定以避免浪費為名，強化審批，限制發展，並使市場立即降溫。於是，使得現有產能維系高價，維系簡單再生產，弱化技術進步。在成本居高不下、產品功效難以提高的前提下，下遊產業舉步維艱，進展緩慢。這到底是“鼓勵”還是“限制”？其實，一些新興產業的發展，初期一定伴隨著“一哄而上”，根據現有的“下遊需求能力”，一定會出現“產能過剩”，但這些都是發展期的必然產物。以互聯網為例，剛開始時，其市場需求幾乎為零，而且誰也不知道未來互聯網企業所提供的服務會有多大需求，這是不是嚴重的“產能過剩”？包括現在，互聯網是不是“產能過剩”？但是，沒有這樣的“產能過剩”，甚至“資本泡沫”，市場能不能獲得足夠的創新動力(310328,基金吧)？會不會在新浪、搜狐、網易已經占據瞭市場大部分江山的情況下，還有騰訊的異軍突起？所以，在面對資本市場的時候，這些創新企業必須會“講故事”。它實際上是從市場和社會心理的角度，闡述一個“完整的、令人信服的”邏輯關系一條“通向市場需求、通向賺錢的邏輯線”。如果隻看到產能過剩、資本泡沫，那創新又從何而來？筆者認為，政府必須正確認知市場規律，理解過程中的“過剩”，而不要替代市場去判斷，允許市場自己去選擇、去決策，這才是我們最需要的創新環境。同樣，對於風能、太陽能等產業，依據現實需求，產能當然過剩；但依據未來的需求，現在的產能過剩嗎？再說，沒有過剩就沒有創新，沒有過剩就沒有新技術，沒有過剩就沒有低成本，沒有過剩就沒有快速的發展。筆者還認為，戰略新興產業發展的核心，即需要有一個能夠“容忍資本泡沫”的資本市場。什麼是資本泡沫？資本泡沫說到底不過是一種“大規模的資本聚集效應”。全世界新興產業發展的歷史告訴我們，隻有資本的大規模積聚，新興產業才會迅速發育；新興產業的發展，無法避免資本大量浪費。原因很簡單，在市場經濟條件下，資本是整合一切社會資源、一切生產要素的核心要素。沒有龐大的資本積聚效應，新興產業不會迅速發育。用精細化政策對沖開發商“死扛”餘豐慧剛剛過去的3月，北上廣深等城市的住宅成交量環比均出現上漲，同時，部分城市的成交價格出現瞭不同幅度的下滑。業內人士認為，“量升價跌”的具體原因需謹慎分析，應該看到，當前房價跌幅不大，還有不少開發商在“死扛”。有“樓市風向標”之稱的2012北京春季房地產展示交易會近日在北京國貿中心舉行。綜合各路媒體消息，傳遞出樓市的一些新動向不容忽視。首先，參展房地產項目增加，看房客戶明顯增多。這與此前各類房展會形成鮮明對比。其次，房價未呈現大幅下降趨勢，北京三環以內房價基本紋絲不動，三環以外包括郊縣地區打折幅度非常有限，九點八折、九點五折，九折都罕見。再次，從一些參展開發商的口吻來看，仍是“死扛”不降價，寄希望於調控政策放松的思想仍在。最後，從對房展會上的參觀者采訪來看，多數百姓認為北京房價根本沒有怎麼降，希望政府繼續加大調控力度，並且大多數進入房展會的民眾都是看客，觀望氣氛濃厚，真正“下手”的罕見。目前樓市又形成瞭“兩極對壘”：一極是開發商在死捂庫存、“死扛”不降價，仍然心存調控政策放松的幻想，以時間換取高房價。另一極是民眾繼續持幣觀望，寄希望於調控政策繼續發力，房價真正出現深度下調，然後再出手購買。在這個時期政府調控政策是關鍵，是打破這個僵持對壘局面的關鍵因素。按理說，面對高層不斷發出房地產調控堅定不移的聲音，開發商應該深信不疑，徹底斷瞭樓市調控政策走回頭路的幻想。但是，為何卻繼續“死扛”房價不降呢？難道開發商們窺見到瞭什麼？確實如此。當前我國經濟中一些主要經濟指標有所回落。在中小企業困難形勢沒有改觀的情況下，前兩個月我國規模以上工業企業利潤增速呈現負值，國有企業利潤增速同比大幅下降。形勢確實不容樂觀。對宏觀政策預調微調的壓力增大、時間緊迫，對投資型拉動經濟的老路訴求提高。在這種情況下，貨幣信貸銀根可能面臨新一輪寬松壓力。一旦貨幣信貸大肆釋放出流動性，那麼，實體經濟不一定能夠全部消化，不排除一部分進入到房地產領域。一方面，緩解瞭開發商資金壓力，促使其繼續捂盤惜售；另一方面，住房需求包括投資投機性需求將會死灰復燃。這是開發商在調控走到如今還竟然敢於“死扛”不降房價的原因。但是，必須清醒認識到，即使貨幣信貸稍微寬松，釋放出的流動性進入房地產的可能性很小。下一步的房地產調控政策應該精細化操作，比如：堅決堵死開發商貸款，從資金鏈條上逼迫開發商降價銷售存量房來緩解資金緊張狀況。開發商應徹底斷瞭樓市調控走回頭路的幻想，要認識到越早銷售越主動，越早銷售回籠資金越快，對經營越有好處。捂盤惜售隻能最終導致資金鏈條斷裂“死扛”不降價最終是死路一條。

新聞溪口鄉房貸來源http://news.hexun.com/2012-04-13/140350706.html
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